編者按：

感動，是平凡中的偉大堅守，是歲月里的溫暖光芒。第四屆“感動竹林十大人物”如約而至，為我們呈現了一幅新時代基層奮斗者的群像畫卷。他們扎根基層，或用堅守守護一方平安，或用堅韌改寫命運軌跡，或用創新點亮產業未來。這些來自身邊的榜樣，用自己的故事，書寫著大美竹林，感動常在。即日起，第1眼TV-華龍網推出原創專欄——感動竹林十大人物，將筆觸和鏡頭對準第四屆“感動竹林十大人物”，展現竹林故事，傳遞溫暖力量，譜寫動人發展新篇。本期走進“商業革新者”鄔藍飛。

第1眼TV-華龍網訊（張穎綠蕎）陽光草坪、光影連廊、微瀾湖畔，辦公場景也能“引爆”社交媒體；綠意盎然、花香四溢、咖啡飄香，自然元素讓上班成為愉悅體驗。公園式創意空間、創新式辦公體驗、開放式社交場地……這些理想中的上班場景，都在位于兩江新區大竹林街道的“三狼公園6號”，成為了現實。

讓所有企業美好辦公，是他和團隊的愿景；讓每一個物業精彩紛呈，是他和團隊的使命。2023年，“三狼公園6號”歷時短短7個月打造后“騰空而出”，成為兩江新區熱門打卡地，也讓“生態辦公”這一理念被大眾認識。

“在這片公園中，辦公不再是單調的重復，而是一場輕松、愉悅、充滿創造力的冒險。”記者在“三狼公園6號”見到了重慶三狼森系園區運營管理有限公司總經理鄔藍飛。

找準賽道 堅定不移

“舊空間”成為“新地標”

三狼公園6號前身為成立于1958年的重慶儀表老廠區“耐德工業”。這里印記了重慶作為工業重鎮的歷史，后因廠區搬遷，曾一度空置。

2023年6月，重慶三狼森系園區運營管理有限公司接下老廠區改造更新項目，將這里改造為文創科技園。2023年9月，原本斑斑銹跡的老廠區被改造成極具藝術特色和時代內涵的文化空間。2023年12月，三狼公園6號迎來了首批入駐企業，實現“華麗轉身”。

在短短7個月打造出一個“網紅”項目，在鄔藍飛看來，成功秘訣之一是“找準了賽道”。

出生于1987年他，大學畢業后進入地產行業，主要從事營銷工作。2019年回到重慶，與另外兩位合伙人一起創立了重慶三狼商業管理有限公司，先后打造了三狼北站、三狼國際、三狼繁華里和三狼公園6號多個“爆款”項目。

不斷探索行業發展更多可能的過程中，他和團隊找到了屬于自己的賽道。鄔藍飛告訴記者，地產行業中辦公這個賽道非常卷，經過不斷的市場調研，他和團隊在非標商業里找到了“花園式辦公”這一細分賽道，將“生態辦公”理念融入。

他談到，在存量商業時代，“城市更新”與“非標商業”是近幾年商業地產行業的熱詞，打造非標商業成為實現城市更新與存量盤活的有效途徑之一?！斑@些項目不僅賦予舊改空間新的生命，還極大豐富了城市的商業生態和文化景觀?！?/p>

“三狼公園6號”不僅是一個辦公場所，更是一個融合自然、舒適與創新的辦公新境。通過獨特的設計理念和人性化關懷，成功地吸引了大量關注和主理人的加入。

“抓住年輕人的心，讓上班變得輕松”在這里得以實現。

作為最早入駐園區的企業之一，重慶本土連鎖精品咖啡N23 COFFEE就是從這里完成“0到1”的過程，現在也是數幾十家連鎖店品牌，N23 COFFEE有關負責人介紹，“在這里賣咖啡就是賣一個輕松和舒適，這很符合我們的服務宗旨?！?/p>

光影連廊、超大水景、陽光草坪，三狼公園6號就是大自然里的“小型會客廳”。于是，越來越多的商戶陸續入駐，如今已入駐100余家。

解決痛點 敢想實干

“精設計”締造“高流量”

鄔藍飛談到，“爆款”打造不易，成功秘訣之二是“解決了痛點”。

“傳統寫字樓的‘痛點’，我們這里都一一排除?！彼f，在甲級寫字樓辦公無法避免的包括排隊進出車庫和找車位、排隊等電梯、空調無法自控、辦公室不能開窗等，“公園式辦公”反其道而行，解決了上述所有痛點。

在改造前期，他和團隊進行了持續幾個月的市場調研和分析，直接取締電梯，設置了80:1充足的車位配套、帶花園露臺的辦公場景，以及24小時自控的空調，真正將“綠色”融入辦公。鄔藍飛說，雖然這樣的設計會讓他們直接被金融機構、律所等客戶“摒棄”，但是他們得到了屬于這個賽道的主理人喜歡。

據了解，三狼公園6號主推面積在200平方米至500平方米之間，入駐商戶主要以設計、傳媒、互聯網三大業態為主，每一位主理人都精心設計自己的辦公場景，并與整個園區融為一體。

“非標商業發揮性大、探索性強，建筑維度和園林層面創意開拓空間非常大?！编w藍飛介紹，解決痛點還需要專注于執著加持，要堅定不移地在自己選擇的賽道走下去，這一經驗，他經常分享給團隊同事。

鄔藍飛回憶說，三狼公園6號在改造過程中經歷的其中1個難點，締造了如今園區的“C位”，即“水池空間”。

“當時我們在水池這個區域經歷了一番糾結，考慮到水池的安全問題、改造難度和后期維護，但是我們還是堅定不移地選擇了保留水池，力求‘生態底色’。”鄔藍飛談到，當初的堅持也締造了如今的“打卡點”，利用原有消防水池及周邊大樹，打造了中心水景庭院，路演中心、湖畔咖啡廳、光影連廊全部集中在水池周邊，與水池融為一體，這里也成為了“高流量”的聚集地。

鄔藍飛的執著與專注傾注在打造三狼公園6號的每一個細節中。據他的同事介紹，不管是設計方案、材料挑選還是施工現場，他都帶著團隊全程參與。他把“以人為本”貫徹到工作中，認為“人才是公司的資本，而不是公司的成本”，為員工提供赴全國各地考察的機會和平臺。

如今，三狼公園6號不僅僅是兩江新區的“新地標”，也是眾多企業參訪考察的“目的地”。同時，園區也立足轄區，積極服務社區，舉辦了各類青年活動。2024年5月，大竹林街道團工委牽頭，三狼公園6號夜校社區學院青年分院正式獲得兩江新區授牌。

斑駁的工業記憶與鮮活的生態創意相遇，三狼公園6號的故事，正是一場關于城市煥新的深情告白。

鄔藍飛與團隊的創業故事，給了無數年輕人奮斗的意義，創業始于實干，創新始于敢想，創造源于自然，城市更新的意義，就是讓每一寸土地都承載夢想，讓每一次出發都充滿希望。