4月25日上午8點半，雨后初晴，82歲的張明芬開始用抹布擦拭小區公共活動區石凳、木椅上殘留的雨水。

張明芬住在巴南區花溪街道先鋒新村小區（以下簡稱先鋒新村小區），也是這個小區的“名人”——只要不是下雨天或特殊情況，她都會拿著清潔工具到公共活動區，要么抹桌子、凳子，要么撿垃圾。她的事跡，還被貼在了小區展示欄。

張明芬為何長期自愿地給公共區域做清潔，這要從這個老舊小區的改造說起。

小區改造，居民有了歸屬感

先鋒新村小區始建于2000年，共有6棟樓房，主要用于安置380戶超過1000人的村民。

作為一個修建20多年的小區，它幾乎擁有所有老舊小區的通?。航ㄖL貌老舊、外墻失修掉落、缺乏公共區域、沒有休閑設施、消防隱患明顯、空中線網雜亂……

在眾多問題中，漏水是被投訴最多的。先鋒村黨委委員艾正明介紹，因為小區修建時防水工藝還不太成熟，導致小區運行約10年后，樓頂就出現較嚴重的漏水。小區也多次維修過，但資金有限，無法根治。

對于居民而言，先鋒新村小區也沒有“歸屬感”。居民王淑碧直言，小區住戶不太管小區大環境如何，基本是“自掃門前雪”。

2023年，市住建委啟動了新一輪老舊小區改造。先鋒新村小區因為問題突出，被列入整改之列。同年6月，更新項目啟動，總投資超過400萬元。

2024年12月，改造項目基本完成，包括改造內墻面3000平方米、消防管網550米等。其中，修繕小區屋面防水達2400平方米，投資超過60萬元，徹底解決了漏水問題。

最讓居民高興的，是公共休閑區域的改造。以前樓下主要是道路和綠化帶，基本沒有公共休閑區域。本次改造，通過整治1200平方米的地面，新增了幼兒娛樂口袋公園1個、休閑座椅4套、健身器材5套等。

張明芬特別喜歡這個公共休閑區。她說，自己年齡大了，不適合走遠。有了這個公共休閑區，她就可以小區散步、曬太陽，希望它能保持干凈、整潔的狀態。

居民自發維護小區環境

這份“希望”要實現起來并不容易。

先鋒新村小區沒有物業，也沒有業委會，更沒有大修基金等。很多時候維護小區的重擔，只有落在黨委會、村委會肩上。

但先鋒村黨委、村委要負責的區域還有很多。為此，黨委和村委一直在發動先鋒新村小區的黨員以身作則，主動維護小區環境。

改造完成后，張明芬看到了小區的變化，主動提出加入小區維護隊伍。黨員們一開始并不同意老人的想法，但她后來也不告訴誰，自己拿起抹布就干起來。

“有一次我去勸她休息，這些事交給其他人。結果她說要珍惜這來之不易的環境，要做力所能及的事?！毕蠕h村黨委書記、村委會主任潘玲說。

　　這也感動了小區的其他居民。很快，維護小區環境的居民越來越多，隊伍越來越龐大，甚至成立了“居民自治小組”，自發劃分各自的維護區域。這些隊員每天主動撿垃圾、除雜草，還會提醒其他人不要亂扔亂放。

如今，先鋒新村小區的居住環境和以前大不一樣，不僅樓房外墻翻新了、空中線網沒有了，甚至連樓道中一些死角都很難看到垃圾。

但最明顯的，還是小區居民的“心”變了。

“以前大家覺得，反正小區很亂，就不想管?！本用窭罱苷f，現在小區很少發生不文明的事情，亂扔垃圾的情況幾乎不存在了，大家都在自覺地維護小區環境。

小區改造為基層自治提供“載體”

先鋒新村小區改造，也在無意間促成了鄰里間的和諧。

“以前環境亂，大家要么到外面去耍，要么不出門，鄰里間走動、交流很少?！本用襦嵆赫f，這也導致當時小區的矛盾多。

有件事就讓她印象深刻：小區有兩撥人都喜歡跳“壩壩舞”，但改造前的小區容不下這么多人同時跳，兩撥人經常為了地盤吵得不可開交。

小區改造升級后，新增的公共休閑區非常大，這個問題迎刃而解。兩撥人相互之間越來越熟絡，現在還經常一起跳舞。

“現在大家經常到公共休閑區聊天?！编嵆赫f，無論是像張明芬這樣的老人，還是小區里帶孩子玩耍的家長，都會在這個區域聚集，久而久之，公共休閑區的議事亭便成為大家閑話家常、聯系感情的地方。

一種奇妙的“化學反應”隨之出現：鄰里間遇到矛盾，不再大吵大鬧，而是到公共休閑區溝通交流。甚至有些居民自家出現問題，在這里給鄰里們說后，大家會幫忙出主意。

如今，公共休閑區中的議事亭，已成為小區“議事”的“主體”，更成為小區“基層自治”的載體。

站在先鋒村黨委、村委的角度，這也為他們收集居民意見建議、解決問題提供了便利。有一個細節可以佐證：小區公告欄會張貼出居民提出的問題以及解決情況，其中在“意見收集地點”一欄中，幾乎都是“議事亭”。

“現在我們工作人員去先鋒新村小區，只需要到議事亭里面逛一下，就能把居民想說的了解個七七八八?！迸肆嵴f。

新重慶－重慶日報首席記者 楊駿